La compra sobre plano en la mayoría de los países implica complejidad fiscal y normativa.
En Dubái, en cambio, ofrece ventajas.
No existe:
• Impuesto anual sobre la propiedad
• Impuesto sobre las ganancias de capital
• Impuesto sobre los ingresos por alquiler
Cuando un comprador entra temprano en proyectos como Mercedes-Benz Places, Aman Dubai Residences, Armani Beach Residences, Burj Binghatti Jacob & Co. o Dorchester Collection VELA, la plusvalía durante la construcción se conserva por completo.
Los planes de pago estructurados permiten desplegar el capital de forma gradual mientras se asegura inventario de primera calidad.
Los grandes planes maestros como Palm Jebel Ali y The Oasis de Emaar representan un posicionamiento generacional: expansión frente al mar y entornos cerrados exclusivos solo para mansiones, diseñados para una escasez a largo plazo.
Los iconos del automóvil, las casas de moda y las marcas hoteleras no están lanzándose en mercados inestables. Lo están haciendo en ciudades con una demanda global sostenida.
La llegada de emprendedores y personas de alto patrimonio neto a Dubái sigue impulsando la demanda en los segmentos premium y ultra premium.
Para inversores por encima de 10 millones de dirhams de los Emiratos Árabes Unidos, la compra sobre plano no es especulación: es una entrada estratégica antes de que los precios alcancen su madurez.
Aleksandra Marzec
Asesora Inmobiliaria de Lujo | Dubái y Miami
Propiedades Prime y Ultra-Prime por encima de AED 10 millones
Emiratos Árabes Unidos: +971 54 366 7563
Estados Unidos: +1 305 760 9121
www.AleksandraMarzec.com
Asesoría confidencial para residencias de marca, villas frente al agua, grandes desarrollos emblemáticos y adquisiciones estratégicas sobre plano.
